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瞧一瞧:办房产证需要什么手续,手费怎样-2011-06-03

发布时间:2022-05-10 14:04:43 阅读: 来源:纸杯厂家
瞧一瞧:办房产证需要什么手续,手费怎样-2011-06-03 办房房屋拆迁宅基地怎么赔偿
产证需要什么手续,手费怎样?2011-06-03

一、办房产证需要提供的资料1、商品房购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图;贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章;经济适用房还需《经济适用房审批表》。2、二手房房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外,卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。3、企业自管房除具备二手房的资料外,股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。4、特殊情况赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同,办证时或提供法院判决书,或民政部门明确的财产分割书,或公证处的财产公证书。二、办证时需要交的税费契税商品房房价2%,高档房和别墅4%,二手房1%,买方交。维修基金商品房价格2%,买方交。交易费商品房3元/平方米,卖方交;二手房5元/平方米,双方各半;房改房每户60元,买方交。登记费住宅80元/套,房改房60元/套,买方交。印花税房价的万分之五,双方各半。营业税卖方交,个人购买并居住1年以上普通住宅免征。土地收益金住宅按9级地段来征收,卖方交。

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