继房贷利率上调之后你的住房抵押贷款再迎重击

发布时间：2021-01-07 10:22:35 阅读：次来源：纸杯厂家

摘要: 近日，据相关消息称，在多地银行房贷利率上调的趋势下，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。

近日，据相关消息称，自今年以来多地银行房贷利率上调以来，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。除了暂停新增业务之后，连那些批复但还没有放款住房抵押贷款，中信银行也一律停止放款。

“房子是用来住的、不是用来炒的”正在银行中得到落实

对于中信银行叫停北京200万元以上个人住房抵押贷款，一位知情人士称，今年以来企业贷款需求旺盛且贷款利率稳中趋升，银行出于自身商业考虑更愿意发放利润率更高的企业贷款。

住房抵押贷款是中信银行近年来的重点业务之一，而如今却暂停该项业务，中信银行此举释放出了极为强烈的信号。有分析指出，对于商业银行来说，但凡有利可图，就不会轻易叫停，中信银行的举动在一定程度上表明了其对未来房地产市场走向的研判，即很可能未来房价将下行致使相关业务出现亏损。

值得注意的是，包括按揭贷款在内的住房抵押贷款是近年中信银行的一项重点业务。根据中信银行2017年半年报，中信银行住房抵押贷款余额4825.51亿元，比上年末增长 14.72%，增量占全部个人贷款(不含信用卡)增量的56.14%;报告期内个人住房抵押贷款新增 623 亿元，占全部新增贷款的 29.23%。

2018年房贷资金将会进一步收紧，去杠杆

与中信银行一起到来的，还有这样一个大消息：北京地区多家银行首套房贷款利率再次上调，基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%

2017年12月，全国首套房贷款平均利率为5.38%，环比上升0.37%，同比上升20.89%，接近基准利率上浮10%的水平。房贷利率如此大幅度的上调，对购房者意味着什么?对楼市意味着什么?

多地传出房贷政策收紧的消息，各大商业银行接连上浮房贷贷率，银行对个人住房贷款收紧的信号越来越明显。

2018年买房的你请记住粗暴炒房时代已经过去

要知道，中国贷款一半以上是抵押贷款，抵押品里面最重要的是房地产。很多炒房客，就是用第一套房抵押的贷款资金，去购买第二套房;再用第二套房抵押的贷款，再去买第三套房。

要知道，房地产整个链条，很长时间玩的，就是银行资金。房地产企业拿地、建楼、开发、回款，以及个人住房贷款，哪个不是银行资金在撑着?

房地产商看似财大气粗，其实背后是狐假虎威：银行才是他们真正的金主。炒房客看似豪掷千金，其实他们的内囊一个个都是瘪的，手里的钱大部分都是借来的，

然而，现在强监管、去杠杆的令旗已经挥下。从来没有哪一年，楼市各方资金，像今天这样紧张。要去杠杆、稳房价，严格控制住房抵押贷款再次进入房住产市场买房，是一个重要手段，投资炒房的你不能再那么粗暴了。