继承房产需缴纳契税吗

王露

所谓契税，是指房屋或土地在买卖、赠与等行为时，向承受人或受赠人所需缴纳的一种税费。

契税缴纳的法律依据：《契税暂行条例》规定指出：

1、国有土地使用权转让

2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。

3、房屋买卖

4、房屋赠与

5、房屋交换

遗嘱继承房屋是否征税，要分两种情况来确定：

1、对于法定继承人继承房产，不需要缴纳契税

2、法定继承人之外的继承人根据遗产继承，这种行为实际上属于遗赠行为，应缴纳契税。

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