安置房能否贷款以及贷款办理流程

随着城市化建设加快，诞生了一批又一批的拆迁户，目前根据国家规定对于安置房要求其在五年之内不得上市，在五年之后才可以办理房产证，作为普通的居民可以根据几种情况来判断你是否安置房贷款。

安置房能否贷款的几种情况：

1、安置房属性，对于因为房产的原因而拆迁的，那么拆迁公司可以为拆迁户购置中低价位的商品房，这类房子是可以申请贷款的。

2、是否拥有产权，还需要确定能否上市交易，对于其土地证是否是国有土地证，满足这些条件的也是可以申请贷款的。

安置房贷款办理流程：

1、借款人首先对于安置房贷款事项应该咨询清楚，然后填写贷款申请表。与贷款所需资料一并提交给贷款机构。

2、贷款机构在收到贷款资料以及申请表之后会进行调查审批，如果没有什么问题的那么会进行签订相关合同。

3、我司员工带以上（一）要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；

4、银行签贷款合同；

5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；

6、银行人员去房管局拿取抵押预告；

7、放款时必须向银行预缴20%的利息（以合同签订周期为准），开始放款；

8、客户到我司付代办费和担保费（全年一次性收取）；

9、定期还息，到期还款，合同终止。

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