安置房交房安置房交房定义标准流程土拨鼠装修百科-【新闻】
1安置房交房定义
要解释安置房交房这个概念,得先来理解“安置房”和“交房”两个含义。
安置房:指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目之时,为将被拆迁户安置下来而修建的房屋。
交房:这是开发商向业主履行交付义务,可委托物业向业主交付,不过物业需提供委托书。且该委托本身的争议与业主没有关系,开发商才是商品房买卖合同的相对方。
将两者融合起来,便可理解安置房交房的意思。
2 安置房交房标准
对于安置房交房,国家也设置了相关的标准。
标准一:客厅、餐厅、卧室的要求
1.地面:水泥豆石地面压光;
2.墙面:满刮腻子,白色乳胶漆面;
3.踢脚:深灰色调和漆,高120mm;
4.顶棚:满刮腻子,白色乳胶漆面。
标准二:厨房、卫生间的要求
1.地面:防滑地砖,规格为300×300mm;
2.天棚:刮腻子;
3.墙面:高度2.2米以下为瓷砖,2.2米以上刮白色腻子;
4.厨房:瓷砖面灶台,陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安装混合水龙头;
5.卫生间:卫生间蹲便器安装一套,洗面盆一套,洗脸盆安装混合水龙头。
标准三:阳台要求
1.地面:水泥豆石压光地面;
2.墙面:同相邻外墙面做法;
3.顶棚:满刮白色腻子。
标准四:楼梯间要求
1.地面:水泥砂浆地面压光附设防滑条;
2.踢脚线:深灰色调和漆,高120mm;
3.墙面:刮腻子,白色无机涂料面;
4.顶棚:刮腻子,白色无机涂料面。
3 安置房交房流程
有的人并不清楚安置房交房流程,对此,特意整理了以下流程供大家参考:
1.购房者需凭安置房建设单位(主管部门)所开具的《上房通知单》进行班六;
2.购房者签订如下资料:物业服务合同、装修管理协议,发送业主手册、管理规约、两书等;
3.除却以上,购房者还需缴纳一些相关费用:物业服务费、装修垃圾清运费、装修保证金等;
4开发商需持钥匙引领业主验收房屋,期间要记录水电表底数,检验房屋质量是否存在问题;
5.由购房者签字并领取钥匙;
6.开放商整理和登记业主资料。
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